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上海心城谷川智能制造產業社區迎來企業入駐潮

發表于:2023-08-28 18:00

一時間,City Walk成為上?!靶聦櫋?,充斥在每個角落。

“City Walk”意為“城市漫步”,在定制路線上慢行,探尋與體會城市底蘊。

隨著S3滬奉高速即將通車,這一次定制路線——上海心城谷川智能制造產業社區。

位于奉賢區奉城鎮奉高路901號,距離S3滬奉高速出入口不足1公里,能夠實現“30-45-60”的出行目標:

30分鐘實現與張江科學城連接,45分鐘到達陸家嘴金融中心和浦東國際機場等國際級樞紐,60分鐘銜接杭州、寧波等城市。

一場產業社區City Walk,由此開啟……

招商方向:

機械制造、自動化及智能制造裝備、醫療器械、集成電路半導體

項目地址:

上海市奉賢區奉城鎮奉高路901號

招商熱線:

李經理 18602159362

艾經理 13045605359

見交通

東西聯動 南北融通

有人說,“走出奉城,便到世界”??梢?,奉城樞紐已然清晰可見。

在臨港自貿區規劃、十四五新城規劃、長三角一體化三重加持下,奉城步入了軌道交通時代。

S3滬奉高速

前不久,S3公路宣布已經進入工程收尾階段,預計最快9月可全線通車。

從浦東外環到奉賢新城僅需20分鐘,往來自貿區新片區又新增一條快速干道。

同時,通過S3連接S20、S32、G1503等公路,有效縮短沿線區域聯系市中心及長三角地區的出行時間及距離。

上海心城谷川智能制造產業社區,就在S3滬奉高速出入口1公里內,連接浦東和奉賢交通的任督二脈,直接縮短通勤時間。

通過S3公路實現直線銜接,直達張江科學城只有30分鐘左右,也是承接張江企業擴產的“第一站”。

南楓線

上海心城谷川智能制造產業社區,大約距離南楓線奉城站2.5公里左右。

這是上海南部市域鐵路網絡中的東西向骨干線路,主要途經臨港新片區、奉賢區和金山區。起訖點分別為金山楓涇站和兩港快線臨港開放區站,預計年內開工。

曹奉線和南楓線一樣,同為市域鐵,線路北起浦東新區的曹路、經過川沙、六灶、惠南等城鎮,最后抵達奉賢區的奉城。相比南楓線,曹奉線直連浦東,從而不斷集聚產業,促進高能級的產城融合。

G1503奉城高速

上海心城谷川智能制造產業社區,距離G1503奉城高速出入口也不足1公里,附近有玫瑰園貿易城公交站(江五線、金匯1線、南團快線、石南專線)、神州路公交站(643路、奉城1線、奉城2線、奉城3線)等公共交通,人流物流往來便利。

此外,上海G228公路作為沿海大通道重要組成,奉賢段通車后將有力完善奉賢南部區域骨干路網,增強杭州灣北岸交通通行條件,為長三角一體化及自貿區新片區發展助力,也提升奉賢的對外輻射能力。

見廠房

高標準設計 生產新空間

藍色屋頂,方方正正的房子,這是大多數人對傳統廠房的印象。

以往,企業投資時再進行二次裝修,搞工業就加厚承重,做辦公就增加隔斷,不僅費資耗時,還減緩項目推進速度。

現在,從設計源頭充分聽取企業需求,將廠房與項目業態匹配,為進駐企業提供“拎包入住”式的廠房。

上海心城谷川智能制造產業社區,正是這樣。走進產業社區,占地面積45.6畝,容積率2.0,建筑總面積54761平方米,招商面積42849平方米。

主要面向機械制造、自動化及智能制造裝備、醫療器械、集成電路半導體領域的企業,全力打造高科技產業聚集地。

進入大門,映入眼簾的是6個房型:

綜合車間A/B、生產車間D/E/F、配套樓C

站在門口,外墻高端、大氣的設計深入人心,整個工程采用了“博思格潔面恒麗板”。

博思格是先進的鋼鐵產品和定制鋼結構解決方案的全球市場領軍者,也是全球領先的高品質金屬鍍面和彩涂鋼鐵產品的供應商。

這種頂級鋼材建設,有效隔絕空氣中的氧氣、水分以及腐蝕性物質,具備超長的使用壽命。

進入廠房內部,混凝土結構可以有效防止共振,有助于大型車輛進出使用。腳下踩的是西卡固化地坪,具有強耐磨、耐候性和抗紫外線侵蝕性,減少保養成本。

乘坐三菱電梯,運行平穩、智能控制,最大化保障安全生產。這還不夠,現場噴淋、水泵等消防產品,均采用“FM系列”消防產品,意味著通過了國際最高標準的檢測。

正是得益于上海心城谷川智能制造產業社區嚴謹的施工管控,才得以打磨高品質園區。這樣一來,企業集中精力于產品生產、市場擴展等核心業務,從而提高空間利用率,發揮產業化最大的價值。

見企業

需求升級 量身定制

當天陪同企業考察,生產車間有相當廣闊的高度,便于設備的運行周轉。產品研發與員工辦公,也要有專門的區域,既不受生產車間的干擾,又能夠便捷協同,這是企業訴求。

顯然,企業需求升級,廠房也亟待新模式。

除了基本形態的生產空間布局以外,大型設備對廠房是有特殊要求的,定制化的空間布局、柱距、電梯、層高、電梯尺寸,都可以按照招引企業類型的需求來設計。

以往傳統產業園區沒有明確的主導產業,能招引到什么產業,就把什么產業放在園區中,產業散亂、混合,無法形成產業集聚。同時,園區功能單一,配套也不完善。

而上海心城谷川智能制造產業社區,找準產業定位,清晰招商目標,基于這兩點設計高顏值、高標準、高質量的新生產空間,提供生產、研發、金融、服務等多種專業化、復合型的配套功能。

從建筑風格到內部功能規劃,根據企業自身需要,充分發揮對生產場地、配套設備、加工條件的構想,實現不同類型企業的生產需求。

為提高廠房空間的適配性,打破了傳統設計路徑,根據社區產業規劃與定向招引企業,實現用地空間與項目精準對接,以下是不同廠房的重要參數:

綜合車間A/B

廠房總面積都為2364平方米,單層面積788平方米,均帶地下車庫

柱間距:8m*10m

層高:7.9m(1F)、7.3m(2F)、7.3m(3F)

承重:3T(1F)、0.8T(2F)、0.8T(3F)

配電:100w/㎡

電梯:客貨一體

生產車間D

D廠房總面積為13902平方米,單層面積4634平方米,無地下車庫

柱間距:9.6m*11.5m

層高:10.8m(1F)、6m(2F)、6m(3F)

承重:5T(1F)、1T(2F)、0.8T(3F)

行車:10T

牛腿高度:7.75m

配電:一層100w/㎡、二層85w/㎡、三層65w/㎡

電梯:兩貨兩客

生產車間E/F

不同于D車間的是,生產車間E/F沒有300平配電間, 當然這部分納入公攤面積計算。

廠房總面積12677平方米,稍微小一些,單層面積4225平方米,其他參數與D生產車間一致。

配套樓C

主要用于食宿辦公一體化,一樓是食堂,2-5樓為人才公寓,直接拎包入駐。

上海心城谷川智能制造產業社區,探索出一條“量身定制”新路子——為特定產業領域企業提供定制化、個性化、精細化一站式空間載體方案,有效緩解企業對高標準制造業用房的需求,為進駐企業提供“拎包入住”式的生產空間和配套設施。

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